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1.5亿本金，贷款4亿。
这是九州荣姿的标书款配比，总价5.5亿比市场价略低一些，毕竟是打包出售不可能按最高价，一座五层广场和十几层的星级酒店，5.5亿不多。
广场正常营业，酒店也是，还都与一些旅游公司有合作，平时与节假日客源不少，营收上收益不菲。
刘氏，算是吐了口真血。
……
“如何，开心吗…”
招待所大门口，池默与荣敏姿走出，九州荣姿中标了，除了价格配比还算合适之外，也是因为属性问题。
两家是搞娱乐的，与一些其它地产公司不冲突，不会增加竞争力。
而且九州荣姿明确表示过，这份产业是作为独立板块，只是为了在实业上有一份版图，兜底与传家。
所以，刘氏的意愿比较倾向于九州荣姿，但前提资金配比要合适。
就算没有其它地产公司出价高，只要少的不多，就没有什么问题。
“还是有点意外。”
池默头蒙，其实他今天过来只是走个过场，基本没指望着能中，毕竟5.5亿也不算最高价，最高能到5.8亿都说不定，刘氏怎么可能让他们中。
“一切皆有可能。”
荣敏姿笑了笑，如今周围也没什么人，解释说，“现有的繁星广场关于刘氏一系的人，我承诺不动。”
“而其它公司若是拿下繁星，刘氏一系基本都得滚蛋，没跑。”
“嗯？合适吗？”
池默皱眉，不怕养虎为患。
“没事，放心。”
荣敏姿轻笑，“不动归不动，但一些工作权益可以移交，只需要掌控住关键的财务、人事、运行就行，将刘氏分到后勤或者其它有点油水的板块，只要不过分就行，心照不宣。”
“繁星广场本来就是能养老的家底，这次也是不得不吐血抛售。”
“不然等上面的下来…”
不要以为一家大企业往外转移资产没多少人知道，只要不太过分，在海外花钱买房买地或办企业都行，但超过一定程度或界限，你准备干什么？
刘氏抛售繁星广场，断臂求生，留下了足够的产业，才更轻松。
一个繁星广场，对比整个刘氏的各大资产板块来说只是小芝麻，但却是矗立在杭城老城区，源源不断。
产业贷款，商铺贷款，营业税等等，每年能上交税费总之过亿。
必须要靠谱的企业，拿下。
九州靠谱吗，很靠谱。
池默赚了多少亿，该捐款的捐款，也就在国内几大城市买买房，几张银行卡中躺着几亿资金，没想法。
海外都没去过，多放心啊。
九州拿下，收益等于全留下。
……
池默1.125亿。
荣敏姿3750万。
繁星广场的首付出资，两人股权配比的话是75%与25%，不过，对于繁星广场的一些高层管理，肯定会分一些虚拟股权，用以分红奖励，不多提。
抛售多少，那些高层管理需要拿多少钱来买，会请专业人计算。
周期一个月，元旦时公告。
而宣传这块，池默与荣敏姿商议后，准备繁星广场元旦月免租，对其内各大商户免租一个月，租金。
至于是否让两家明星艺人宣传，就算了，不招摇过市，低调点。
两份产业，基本不做交叉。
除非哪天繁星广场经营要扑街了，或许明星粉丝效应还成点，不过偶尔也可以请一些小明星去商演。
以前，或许很难请到，或者没多少明星去繁星广场商演，但现在。
池默荣姿背后老板了，那只需要稍微动动手指，不少人能召唤。
所以对于日后繁星广场的经营与收益，两人并不担心，虽然贷款十年近乎4个亿的利息，但都能赚回来，总体回本基本不会超过五六年，等于五六年后繁星广场开始纯挣，稳定。
明年若纯赚一个亿的话，那十年二十年三十年一辈子，很实诚。
也是，不实诚，还兜什么底。
俗话说，人逢喜事精神爽。
是夜，池默好好与郁敏儿激情浪荡了一番，情绪高昂希望能中奖，不过明天起郁敏儿就要离杭了，退圈专辑夜间零点1号正式上线，要跑城市宣传，每天跑一个城市，要跑三十个。
白天签售会与粉丝互动见面会，晚上航班或房车倒城市，忙碌。
好在，也就忙碌这一个月了。
“睡觉，专辑肯定爆。”
激情过后，还有小半小时到零点，不过池默却不想关注什么销量数据，郁敏儿也是，销量再差也有个底线，毕竟是退圈专辑，意义不一样，而且专辑里的歌曲也很有质量，能爆炸。
即便没有曾经《起风了》的520万张销量，或楚仙穹《我的梦》580万张销量，但400万张，应该没问题。
至于意外，舆论被黑等等。
九州公关部还有渠道发行商都有准备，小事不碍事，大事着急也没用，那就睡觉吧，余潮退去后舒爽。
正适合入睡入眠，做好梦。
……
“嘶，吓人啊…”
“听歌了吗，就购买…”
凌晨零点过五分钟，郁敏儿《夜空中最亮的星》销量破10万张，特么这点时间也就刚听一首歌，也就是说很多人先买再听，或者买了也不听。
诚然之前宣传曲‘夜空中最亮的星’演唱了半曲很好听，但其它歌呢，万一就一首好听歌呢，多冤枉。
虽然，既然是退圈歌曲，那质量肯定不会粗制滥造，败坏口碑。
算了，先听歌吧，不着急。
几分钟十分钟半小时的销量看不出什么，要等12小时甚至24小时预估，不过看势头，首日过百万张肯定没问题，至于绯闻黑料什么的，算了吧。
都退圈了，就不追根揭底。
【我祈祷拥有一颗透明的心灵和会流泪的眼睛，给我再去相信的勇气，越过谎言去拥抱你；每当我找不到存在的意义，每当我迷失在黑夜里，夜空中最亮的星，请指引我靠近你…】
“副歌，真是好听啊…”
“歌词曲调，很好听。”
【我宁愿所有痛苦都留在心里也不愿忘记你的眼睛，给我再去相信的勇气，越过谎言去拥抱你；每当我找不到存在的意义，每当我迷失在黑夜里，夜空中最亮的星，请照亮我前行】
“感动，唱给我们歌迷的。”
“虽然在穹仙子演唱会上听过了，但专辑里听，还是很感动。”
【来日纵使千千阙歌，飘于远方我路上，来日纵使千千晚星，亮过今晚月亮，都比不起这宵美丽，亦绝不可使我更欣赏，AH～因你今晚共我唱…】
“嘶，词曲好伤感共鸣。”
“这首千千阙歌一样很好听，而且词曲已经更幽怨，适合退圈，简直是为郁敏儿如今情景量身打造。”
“不过，其实有点不适合郁敏儿的嗓音，假音毕竟只是假音。”
“这首千千阙歌，是玉仙子唱歌给自己的，一首唱给歌迷一首给自己，完美的两首歌曲，质量超值。”
“废话，也不看词曲作者是谁，狗哥出马，那又一般普通吗。”
“狗哥的才华，叫人羡慕。”
“诶，狗哥的才华真是没得说，精品好歌随手就特么写出来，简直跟吃饭喝水一样简单，真牛逼。”
“特么怀疑狗哥是从未来重生过来的，这么有才，恐怖啊。”
“得了吧，还不如说是另一个世界穿越的，都是无稽之谈…”
“信科学，得永生，谢谢。”
……
天亮，池默有点擦汗被吓的。
郁敏儿早已起床去了九州，今天要跑杭城的专辑签售会，9个小时销量已经达到了60万张，到12点80万张没问题，再道晚上零点估计150万张。
三天，至少能300万张，大爆。
不过一些热评，在讨论他不是重生就是穿越，就有点吓人了。
低调低调，太有才了不好。
虽然这个世界也不乏有才的人，甚至有几十年先见之明的人，如今产业破万亿，零零碎碎全国因为有才、眼光超前、布局超前等等，被言评过重生或穿越的人不下几十或上百个。
虽然都是扯淡，但他是真的。
池默不知道其他里面有没有真的，但他是真的，就有点自己吓自己，万亿被抓取做研究，完特么犊子。
影视剧部部大爆，歌曲首首精品好听大火，特么，有点高调啊。
虽然才华这玩意，很玄乎。
就跟做数学题一样，会就是会，不会就是头发撸秃了也不会。
而创作也是，有些人的灵光一闪再一闪跟吃饭喝水一样，有些人则是半天憋不出一个屁来，还讲什么？
没有大碍，最近低调点就好，反正九州也不再全靠他作品输血。
不管电影剧本还是电视剧，或者歌曲等等，都有从市场上收购与邀约，良性发展肯定要达到自给自足，而不能靠他一个人来提供作品创作，完球。
瘸腿走路，终究不会长远。
“微微审核通过了？”
九州，池默点头，那开始吧。
虽然是小说与爆款电视剧改编，但对于电影票房，说真的，能否卖座真不一定，虽然对比地球版来说池默做了剧情改动，演员也都不一样，演技方面还能在线过得去，但终究没底。
所以，主创们使劲跑点映宣传，充分扩散口碑与凝聚上映预售。
点映点映，不是单纯放片。
每个省会城市都有自己艺术或传媒院校，没有的另说，全国一二线城市不少，至少每个城市都有想管的渠道宣传公司，能将口碑与点映讯息扩散到城市影视论坛，朋友圈，聚集地。
线上线下各种渠道交叉推广。
该城市点映宣传，也会有当地媒体发娱乐新闻，扩散点映口碑，宣传电影哪天上映，片子好看等等等。
所以，点映就是点，跑的城市越多，连成的线越多，覆盖全国。
那到正式上映时，人潮汹涌。
相对而言，票房开始一路爆。
……
“港囧，没有问题。”
抛开了微微一笑电影事宜后，池默的目光又专向港囧，对比地球版小舅子一角换人来演，倒是顺眼很多。
王小宝的憨厚质朴形象，就算闹腾捣蛋，也比较相对讨喜一些。
不过，三部曲是极限了。
王小宝这种有点二傻子的角色演了三部，下一部不能了，而王小宝个人的规划也是，出演一个反差角色。
这一点，池默其实没有底。
王小宝毕竟不是王保强，经历与阅历都不足，只是形象上相似。
还有一点，这个王小宝据观察之下是真的有点傻，或者说憨厚，或者说缺心眼等等，当个演员老老实实演戏还要，开工作室公司的话，那完蛋。
新交的女友，一看就精明。
只是这是王小宝的私事，而且感情问题其他人也不能多说什么，哪怕他是九州老板，王小宝的老板。
情之女人，没几个理智的。
所以小宝还是老老实实在九州做演员吧，其它什么的看情况再说，哪怕真日后独立工作室，九州协管。
可不能让他那女朋友，或者女朋友招募同校的学长来掺和上。
“20亿，有点难的…”
池默摇了摇头，港囧成片他已经看过多次，尽管节奏不错，王小宝相对捣蛋闹腾还在可接受范围之内，片子中掺杂了大量港江金曲，怀旧扎堆。
有些剧情，刻意迎合歌曲。
但没办法，真让他原创一份超越港江的剧本，抱歉，没能力。
对此，池默有时候也很无力，脑海中现成的好货太多，脑子已经懒得动弹思考怎么改进，改进的更好。
就像你已经身价过亿，偏偏装穷去工作求拿每日三餐吃饱穿暖。
稍微碰点壁，很难忍住不动用背后的过亿钱财，直接拿就能花。
改不好剧情，心里没有底。
就像大圣归来2，虽然整个星空兴致高昂与信心十足，但不到上映，经历市场验证终究没有底，没上映前，哪个导演或制片方不是信心十足。
但上映后，又有多少直接一扑再扑，扑到姥姥家还再吐三升血。
“嗡，嗡嗡”
突然，手机来电。
池默定眼一瞧，纳尼？
“嘿，老同学…”
“告诉你一个好消息，你的孕气有点差，就这样，拜了个拜…”
我特么，池默听着很干脆利索就挂断电话的楚仙穹，想开裂，正心情不好呢还伤口上撒盐，没有良心。
孕气啊孕气，比赚钱还难。